【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】王小姐詢問，其日前出售持有期間1年以上2年以內(nèi)之透天厝(3層樓)總價(jià)額600萬元，符合1屋且已辦竣戶籍登記，但是1樓有部分面積作營業(yè)使用，應(yīng)如何計(jì)算特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)？
 
財(cái)政部國稅局表示：所有權(quán)人與其配偶及未成年直系親屬僅有1戶透天樓房及其坐落基地，雖已辦竣戶籍登記，但是持有期間有部分樓層全部或部分面積供營業(yè)使用或出租情形，在2015年12月31日前銷售持有2年內(nèi)房地時(shí)，應(yīng)依供營業(yè)使用或出租樓層合計(jì)數(shù)占實(shí)際總樓層之比例計(jì)算銷售價(jià)格，再乘以適用稅率(持有1年以內(nèi)為15％，1年以上2年以內(nèi)為10％)，即為應(yīng)申報(bào)及繳納之奢侈稅。
 
國稅局進(jìn)一步說明，王小姐出售透天厝之總價(jià)額為6,000,000元，且持有期間為1年以上2年以內(nèi)，因1樓部分面積供營業(yè)使用，2、3樓為自住，是其奢侈稅應(yīng)申報(bào)銷售價(jià)格為2,000,000元(6,000,000元×1/3)，應(yīng)繳納稅額為200,000元(2,000,000元×10％)。
 
國稅局特別提醒，奢侈稅計(jì)算方式不是以面積，而是按樓層數(shù)比例計(jì)算，且以實(shí)際使用層數(shù)為準(zhǔn)，民眾出售透天厝應(yīng)注意。